Обзоры

Обзоры, аналитика современного рынка недвижимости
100 районов Москвы по стоимости аренды квартир в I полугодии 2008 года

В условиях постоянного роста стоимости квартир и ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов, все меньше жителей Москвы могут позволить себе купить квартиру и вынуждены ее арендовать. Но и рантье не отстают от рынка, постоянно повышая цены на сдаваемое в аренду жилье.

Кризис затягивается: до конца 2009 года

Вчера первый зампред Банка России Алексей Улюкаев заявил, что пик кризиса на российском финансовом рынке уже пройден, однако проблемы с ликвидностью могут сохраняться еще в течение 15 месяцев. Тем временем ЦБ продолжает разрабатывать меры по поддержанию ликвидности в банках, в частности планируется снизить рейтинги активов, которые принимаются в качестве обеспечения для рефинансирования, а также ввести аукционы беззалогового кредитования по аналогии с аукционами Минфина России. Не исключено, что к системе рефинансирования также будет допущена часть профучастников инвестиционного рынка.

Рейтинг стран по росту стоимости недвижимости

Мировой рост цен на недвижимость подошел к концу. Падающие рынки США и Великобритании потянули за собой вниз и общемировые показатели. Увеличение ставок по ипотечным кредитам сделало аренду жилья выгоднее покупки его в собственость. Согласно данным отчета Global Property Guide, только в 13 из 29 рассмотренных стран динамика темпов роста цен на жилье была положительной.

Самые прозрачные рынки недвижимости в 2008 г.

Уровень прозрачности развивающихся рынков недвижимости значительно повысился. Таков один из выводов "Real Estate Transparency Index 2008", исследования подготовленного компанией Jones Lang LaSalle.

Новый способ покупки квартиры по себестоимости

Московские (и не только) власти уже сравнительно давно заявляли о том, что необходимо возродить кооперативное движение, которое в советские времена процветало и помогло значительному количеству людей решить квартирный вопрос. Сегодня обзавестись новым домом мешают деньги, вернее их нехватка. Кооперативы же позволяют будущим новоселом реально сэкономить. Но пока что идея создать кооперативы, - для начала в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье» - воплощается в жизнь с большим трудом.

Как кризис отразился на ставках по ипотеке

Мировые финансовые потрясения не обошли и российскую экономику. Из-за финансового кризиса ряд российских банков был вынужден кардинально пересмотреть свою политику в сфере ипотечного кредитования.

Цены на жилье: план роста на 2008 год выполнен досрочно…

В конце прошлого года многие эксперты рынка, и в частности, Аналитический центр «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» прогнозировали, что цены на жилье в течение 2008 года вырастут на 15-20%, несколько опережая инфляцию. Но с начала года рынок повел себя неожиданно – начал довольно быстро расти и уже сейчас «выполнил план» подорожания. Почему так произошло, и что ждет рынок дальше – с этими вопросами Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru обратился к экспертам рынка Наш первый собеседник – руководитель аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Обзор рынка недвижимости август 2008

Итaк, вeрнeмcя в нaшe врeмя и рaccмoтрим coбытия aвгуcтa 2008 гoдa. Пo зaявлeниям cпeциaлиcтoв, рocт цeн нa жильe в Mocквe в aвгуcтe пo cрaвнeнию c июлeм cocтaвил 2,7%, чтo нeзнaчитeльнo мeньшe рocтa цeн в июлe.

Обзор нескольких сегментов российской недвижимости

Российская Недвижимость имеет огромный потенциал для инвесторов. Зарубежные миллиардеры весьма охотно приобретают здания, жилые комплексы, складские и торговые помещения. Однако, в последние несколько лет уровень инвестиций немного упал ввиду нестабильной политической ситуации в стране. Это переходной период и, в любом случае, он приведет только к положительным результатам.

Анализ и обзор рынка недвижимости осень 2008

3aкoнчилocь лeтo, нacтупaeт дoлгaя и дoждливaя oceнь. Сaмoe врeмя пoдвecти итoги и пocмoтрeть, кaкиe измeнeния прoизoшли нa рынкe нeдвижимocти к ceнтябрю. Baшeму внимaнию прeдcтaвляeтcя oтчeт o coбытиях рынкa. B дaннoм oпиcaнии будут рaccмoтрeны ocнoвныe измeнeния нa рынкe нeдвижимocти, прoизoшeдшиe зa пocлeдниe нecкoлькo мecяцeв, a тaк жe будeт прoизвeдeнa пoпыткa крaткocрoчнoгo прoгнoзa.

Города, в которых выгоднее всего строить торговые центры. Исследование

Аналитики уверены, что если в ближайшие 2-3 года будут введены все заявленные проекты торговых центров, рынок будет перекроен полностью. Компания "Торговый квартал" представила рейтинг инвестиционной привлекательности городов для девелоперов, работающих в сфере торгово-развлекательной недвижимости. Корреспондент ПРАЙМ-ТАСС попытался выяснить у участников рынка: куда стоит идти девелоперам, пока еще рассматривающим возможность строительства, и жители каких городов смогут рассчитывать на отличный шопинг?

Рынок аренды: вопреки ожиданиям

В нынешнем сезоне рынок аренды городского жилья поставил операторов в некоторый тупик. Еще весной цены в сегменте типовых квартир впервые за последние годы стали откатываться назад, изо всех сил демонстрируя перевес предложения над спросом. Впрочем, операторы все равно упорно говорят об ожидаемом новом росте цен. Весна не принесла никаких изменений – стало быть, ожидаемый рост арендных ставок переносится на осень. Прошлым летом арендный минимум на однокомнатную квартиру называли на уровне 12,5–13 тыс. Затем, в течение осени, нижняя планка поднялась до 15 тыс. руб. в месяц. Сегодня «типовые» ставки вернулись на прежний уровень, как будто и не было осеннего роста. В целом ситуация на рынке аренды сейчас выгодна больше для нанимателей, поэтому желающим снять жилье в эти месяцы будет проще – говорят операторы.

Жилье доступно жителям четырех регионов

Избранный президент Дмитрий Медведев недавно сообщил о своем намерении реализовывать национальный проект "Доступное и комфортное жилье гражданам России" за счет строительства новых городов и населенных пунктов по несколько тысяч домов в каждом. Аналитический центр www.irn.ru оценил, насколько доступным для обычного покупателя окажется этот формат недвижимости.

За одну квартиру у нас можно купить две в Берлине

По стоимости недвижимости Москва занимает первые позиции в мировых рейтингах. Не отстают от столицы и другие российские города. Наличие квартиры в последние годы стало признаком достатка и даже роскоши. Еще бы, при нынешних ценах на жилье позволить себе купить квартиру могут только очень состоятельные люди. Квадратные метры стали золотыми не только в Москве, в регионах недвижимость дорожает каждый день. Вместе с экспертами журналисты "Комсомольской правды" попробовали выяснить, откуда ж такие цены.

"Пирамида" на рынке московского жилья начала рушиться

Снижение цен на "перегретую" московскую недвижимость, которого многие ожидали уже давно, началось. Напуганные мировым финансовым кризисом собственники московских инвестиционных квартир, покупавшие жилье в расчете на быстрое получение значительных доходов, ринулись на рынок, чтобы на волне спекулятивно высоких цен на столичную недвижимость успеть зафиксировать свою прибыль. В результате предложение квартир на московском рынке жилья стало заметно превышать спрос, а цены поползли вниз. И хотя большинство застройщиков и частных собственников пока не спешат официально переписывать свои ценники, в ходе конкретных переговоров по продаже квартир они готовы идти на значительные скидки и уступки в цене.

Расчет ипотеки

Комиссии В первую очередь это комиссия при выдаче ипотечного кредита - за открытие и ведение ссудного счета. В среднем она составляет 1% от суммы кредита. Чаще всего размер этой комиссии ограничен: минимум может равняться 3000 рублей, а максимум - 3000 долларов. У некоторых банков существуют комиссии за получение кредитных средств наличными - это еще около 0,5% от получаемой суммы. Реже с заемщика могут взять комиссию за рассмотрение кредитной заявки - от 500 до 4000 рублей. «Если говорить о нашем банке, то у нас нет комиссий за рассмотрение заявки и за выдачу денежных средств, но есть единовременная комиссия при выдаче кредита», - приводит пример начальник управления ипотечного кредитования банка «Союз» Павел Дядин.

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Май 2008 г.

Основными характеристиками пятого месяца 2008 г. можно назвать: - традиционное для мая заметное снижение большинства рыночных показателей; - низкую средневзвешенную цену вновь вышедших на рынок объектов в сравнении с ценой всех объектов, присутствующих на рынке; - рекордно высокий срок экспонирования объектов на рынке; - очевидное насыщение рынка предложения; -существенное снижение доли производственно-складских помещений в общей структуре рынка;

Проверено: жилье за $100-300 тысяч еще существует

Тезис о том, что все в этом мире относительно, известен давно. 100, 200, 300 тысяч долларов – такие деньги, взятые абстрактно, вряд ли покажутся кому-то мизерными. Но стоит подумать о них применительно к столичному и подмосковному рынку, как выясняется, что это совсем немного. Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru решил выяснить, на что именно может рассчитывать обладатель такой суммы, приобретая квартиру в Москве или городах Московской области. $100 тысяч: или пригород, или комната

© 2007-2019 stephan.i9x.ru et al.