Статьи

Статьи по недвижимости
Предоставление земельных участков для строительства в городах

Правила предоставления земельных участков для строительства в городах предусматривают предварительное согласование места размещения объекта не во всех случаях. Установление необходимости или отсутствия необходимости проведения предварительного согласования места размещения объекта имеет принципиально важное значение, поскольку законодательство связывает с этим различные правовые последствия.

Продажа с обратной арендой коммерческой недвижимости

Несмотря на свою цикличность, операции продажи с обратной арендой очень популярны на развитых рынках недвижимости, так как четко отвечают, с одной стороны, интересам в отношении недвижимости крупных корпораций, а с другой - весьма разнящимся интересам инвесторов. Концептуальная простота данного инструмента не мешает ему при условии грамотного применения в соответствующих условиях быть в то же время чрезвычайно действенным.

Как купить офисное здание

Продолжительное время реконструкция и строительство офисных зданий на московском рынке недвижимости осуществлялись девелоперскими компаниями для последующего их использования.

Что делать, если вы решили сделать перепланировку в квартире?

Итак, вы решились: довольно жить по старинке! Сделаю-ка я из своей пятикомнатной казармы, скажем, пусть однокомнатную, но шикарную студию. Дело доброе. Но, прежде чем хвататься за самый большой отбойный молоток, рушить стены да корчевать унитазы, полезно узнать: что, в плане перепланировки, вам позволено "как слесарю", а чего – не простят даже кесарю…

Правила внесения аванса при покупке квартиры?

Пожалуй, самый тревожный момент при покупке квартиры наступает после внесения аванса. Никто со стопроцентной уверенностью не может знать, состоится сделка или нет. Поэтому так важно грамотно оформить внесение наличных и понимать, что можно будет предпринять, если сделка вдруг сорвалась, а продавец возвращать взятые деньги и не думает.

Что делать при утере свидетельства о праве собственности?

Свидетельство о праве собственности на квартиру не носят в кармане, не предъявляют по первому требованию милиционерам и не показывают при устройстве на работу. Но от того оно не становится менее ценным. Что делать, если вам случилось потерять `бумажку на миллион долларов`?

Как быстро оформить приватизацию?

Процедура приватизации подразумевает передачу в собственность жилых помещений, принадлежащих муниципальному или государственному жилищному фонду, гражданам, занимающим их.

На что следует обращать внимание, заключая договор с агентством?

Вы решили купить или продать квартиру? И обратились за помощью к риелторам, выбрав агентство недвижимости (риелторскую фирму)? Начало Вашего сотрудничества обязательно должно быть задокументировано договором. Каждое агентство составляет договор по своему усмотрению. Утвержденной формы не существует, а значит, любое агентство при составлении договора стремится составить его с максимальной выгодой для себя.

Как получить квартиру, заключив договор пожизненной ренты?

Чем выше цена на квартиры, тем больше желающих купить жилье по договору пожизненной ренты с получением полных прав на квартиру после смерти проживающего в ней человека. На этом процветает весьма доходный бизнес - продажа договоров третьим лицам.

Как правильно заключить договор купли-продажи и не лишиться недвижимости?

Приобретение недвижимости – это, пожалуй, самая крупная, а порой и самая долгожданная, покупка в жизни каждого человека. Однако, к сожалению, известно много случаев, когда счастливые новоселы через какое-то время оставались и без квартиры, и без денег.

Как оценивается платежеспособность ипотечного заемщика

После кризиса на мировом финансовом рынке условия по ипотечным кредитам в России стали жестче. Выросли ставки и первый взнос. Банки стали тщательнее оценивать "качество" заемщиков и залога. Время прохождения процедуры андеррайтинга увеличилось. Но желающих получить кредит меньше не стало.

Откуда взялись `серые` схемы покупки квартиры?

Альтернативные схемы финансирования строительства давно стали привычным явлением, таким же как серые зарплаты и двойная бухгалтерия. Различные эксперты сходятся в оценках: около 90% сделок на российском рынке недвижимости совершается в обход 214-ФЗ `О долевом строительстве`. На квартиры, продающиеся по `серым` схемам, находятся покупатели, желающие минимизировать для себя стоимость квадратного метра.

Кто поможет взять кредит?

Несмотря на то, что банки делают все возможное для того, чтобы ипотека стала как можно более простым и доступным для заемщиков видом кредитования, сложностей с ее получением остается немало.

Ипотека или где взять деньги на покупку квартиры?

Если несколько лет назад это слово считалось почти ругательным, то сегодня понятием "ипотека" активно оперируют современные горожане, которые деловито ищут решение своей жилищной проблемы. Крупные застройщики считают хорошим тоном предлагать выгодные условия покупки жилья в кредит, а банковские структуры заключают с ними договора совместного ипотечного кредитования по выгодным схемам. Рост цен на недвижимость приводит большинство людей к мысли, что вкладывать деньги в новое жилье надо "здесь и сейчас". И если не хватает собственных накоплений, ипотека становится реальным способом достать недостающие деньги для приобретения собственного угла. Схема проста и удобна: чтобы купить квартиру в строящемся доме, достаточно внести 10-15 % собственных денег, а остальное отдавать в рассрочку в течение 5-20 лет.

Приватизация жилья: как и зачем?

Процедура приватизации подразумевает передачу в собственность жилых помещений, принадлежащих муниципальному или государственному жилищному фонду, гражданам, занимающим их.

Кто имеет право на бесплатное жилье?

Реалии времени диктуют свои жесткие условия - изменяется все и вся. Развитие рыночных отношений не может затронуть одних и оставить в неприкосновенности других. Изменения претерпела и жилищная политика. В перспективе бесплатного жилья может не останется вовсе. Сегодня КДО.ru расскажет о том, кто может претендовать на помощь города в приобретении жилья, как муниципального, так и собственного.

Кто имеет право на наследство?

Российское законодательство установило семь очередей наследников. Поэтому, если вдруг вы получили квартиру во Владивостоке от троюрдной тети – не удивляйтесь. Кто же может быть наследником в России?

Управление домом – кого выбрать?

Сегодня услуги управляющих компаний востребованы, в основном, в домах бизнес-класса и элитном секторе. Остальным приходится довольствоваться услугами родных ДЕЗов, либо тех организаций, которые выиграли конкурс, проведенный местными властями. Такую ситуацию можно объяснить пассивностью жителей, которая в свою очередь оправдывается тем, что выбирать-то людям особо не из чего – рынок конкурирующих между собой управляющих компаний пока не сложился. Есть первые ласточки, которые осваивают "коммуналку". Что же они могут нам предложить и стоит ли с ними связываться?

Как использовать доверенность при сделках с жильем?

Использовать доверенности в сделках с недвижимостью можно и нужно, но - осмотрительно. Главное полностью отдавать себе отчет в том, кого мы делаем доверенным лицом и какими полномочиями его наделяем. Ведь с помощью доверенности можно избавиться от ненужных хлопот, а можно - лишиться жилья.

© 2007-2019 stephan.i9x.ru et al.