Коттеджи

Коттеджи поселка «ВЕЛЬВЕТ» выполнены в едином архитектурном авторском экостиле. В связи с близостью природоохранной живописной зоной Истры и зеленого массива, для Вельвета был выбран спокойный стиль во всех основных архитектурных решениях. Предпочтение отдано пастельным тонам, гармонично сочетающимся с темными отделочными материалами: фасады со вставками дикого натурального камня и темного дерева. Приятно удивит покупателей возможность свободной планировки дома, а в исключительных случаях, небольшое изменение первоначальной концепции коттеджа. Дополнительное отличие вносит отсутствие высоких внутренних заборов, что существенно улучшает обзорность и открывает вид на зеленый массив с любого участка.

Основу архитектурного проекта составляет решение, хорошо зарекомендовавшее себя при строительстве первой очереди поселка «ВЕЛЬВЕТ». Это 2х уровневый коттедж, общей площадью 244,5 кв.м.  В основании дома фундаментная железобетонная плита, позволяющая избежать разносторонних усадок (нарушение геометрии здания).

Фасад выполнен в современном стиле с применением новейшей технологии - «вентилируемый фасад Марморок», с помощью которого стена дополнительно утеплена и подвержена дополнительной вентиляции. С данной технологией Вы забудете, что такое ремонт фасада здания, на период как минимум в 5 раз дольше, чем у обычного здания. Ряд существенных изменений и улучшений, позволяющих концептуально присвоить поселку приставку – VIP:

- Изменение инженерной части и высоты технического подполья на 600 мм – позволяет не только эстетично вписать архитектуру коттеджа в ландшафт, но и дополнительно утеплить здание, а так же напрямую отражается на долговечности самой постройки благодаря большей защите дома от атмосферных явлений и таяния снега в весенний период. Высота первого этажа также увеличена до 3,25м.
- Кроме уже установленного витража, отработана технология установки мансардных окон. Это новшество позволит наполнить верхние этажи здания естественным дневным светом.
- Внутренняя часть планировки стала более функциональна благодаря внесенным в проект изменениям. Оптимизация пространства позволило увеличить жилую зону дома, увеличить площадь санузла на первом этаже и сформировать новое помещение для бытовых нужд.

Отдельно отметим нюансы по используемым материалам и технологиям.

Фундамент. При устройстве фундамента дома использованы проверенные методы в современном строительстве, а именно монолитная железобетонная «лента» (перед заливкой которой, производится уплотнение грунта с устройством бетонной подготовки на глубине промерзания), по «ленте» в определенном порядке укладываются фундаментные бетонные блоки с последующей двухсторонней гидроизоляцией. Венчает конструкцию фундамента монолитная железобетонная плита перекрытия с дополнительной гидроизоляцией. Данная конструкция фундамента позволяет избежать неравномерных усадок здания, трещины и сколы стен, тем самым изменения геометрии дома в целом.

Стены. При возведении стен коттеджей, использованы высококачественные прочные газобетонные блоки «D 600». Через каждые три ряда блоков производится укладка армирующей сетки, что позволяет дополнительно усилить конструкцию стены.

Фасад. Использование современных материалов взамен устаревшей облицовки фасадов (дерево, «штукатурка», ПВХ сайдинг), обусловлено прочностью, долговечностью и способностью выражать всевозможные архитектурные решения. Вентилируемый фасад, применяемый при строительстве дома, позволяет увеличить срок службы ограждающих конструкций в несколько раз. Преимущество в том, что утеплитель монтируется снаружи здания и защищен от прямого попадания влаги облицовочной плиткой и подсистемой. За счет технологического расстояния между утеплителем и плиткой возникает вентиляционный слой, позволяющий с помощью восходящих потоков воздуха удалять естественную влагу с утеплителя. Вследствие чего и можно назвать данную стену «дышащей».

Межэтажные перекрытия
Монолитное железобетонное перекрытие, в отличие от деревянного, позволяет усилить несущий каркас здания, в дальнейшем упростить монтаж напольных конструкций, обеспечить улучшенную звукоизоляцию и осуществить дополнительную нагрузку на него.

Окна и витражи
Оконные конструкции выполнены из ПВХ профилей с заполнением двухкамерным стеклопакетом (три стекла), с различными видами открываний. Ламинация окон с наружной стороны здания под темное дерево позволяет органично вписать светопрозрачные конструкции в архитектуру дома. Панорамное остекление каминных залов первого и второго этажа выполнено из самонесущих алюминиевых конструкций с заполнением однокамерным стеклопакетом с применением энергосберегающих стекол. Остекление от пола первого этажа с выходом на кровлю позволит в полной мере насладиться полноценным пейзажем, выполненного Вами ландшафтного великолепия на участке. Это и есть ни что иное, как «зимний сад».

Конструкция крыши
Двухскатная кровля с двухметровыми свесами над балконами, жесткость которых обеспечивает несущая металлоконструкция по центру крыши. Так же данное усиление является надежным переходом между витражом и кровлей. «Пирог» кровли представляет собой деревянный каркас с нижней стороны обрамленный пароизоляционной пленкой, утепленный негорючими минераловатными плитами толщиной 200 мм, вентилируемый слой под гидроизоляцией и обрешеткой, завершающие покрытие – металлочерепица, хорошо проверенная российским климатом.

Дома из бруса

Приемлемая стоимость дома из оцилиндрованного бревна наряду с огромным количеством преимуществ деревянного дома является еще одним веским аргументом для смены тесной и душной городской квартиры на свой дом или ее дополнением. Деревянный дом из оцилиндрованного бревна прекрасно впишется в любой ландшафт Вашего участка и создаст уникальное ощущение полной гармонии с окружающим миром, наполнит Ваше сердце светом и радостью.

С 2009 года в коттеджном поселке Вельвет по желанию покупателя возможно возвести дома из оцилиндрованного бревна.
Стоимость дома 145 кв.м. с участком - 5 900 000 руб.

 Деревянный дом из оцилиндрованного бревна прекрасно впишется в любой ландшафт Вашего участка и создаст уникальное ощущение полной гармонии с окружающим миром, наполнит Ваше сердце светом и радостью.

Долговечность деревянного дома обусловлена великолепными характеристиками оцилиндрованного бревна. Вследствие того, что у оцилиндрованного бревна, по возможности, снимается заболонь, существенно снижается риск поражения вредителями древесины. Существует мнение, что заболонь, т.е. часть бревна, находящаяся сразу под корой - самая крепкая и  именно  она придает бревну устойчивость к воздействию внешней среды и прочность.

Вот что говорит по этому поводу наука, а точнее, ведущий лесной ВУЗ России - Московский Государственный Университет леса в лице заведующего кафедрой Сушки и защиты древесины профессора Расева А.И: «Заболонь имеет питательную функцию, осуществляющую транспорт питательных веществ из корневой системы в крону. Заболонь, как лиственницы, так и сосны (ели), относится к нестойкой древесине. При определенных условиях хранения и эксплуатации эта часть бревна быстро поражается окрашивающими, а затем и разрушающими грибами. Бревно приобретает серую или серо-синюю окраску, которая снижает эстетическую ценность изделия, а затем и разрушает его в результате гниения». Именно внешний, наиболее слабый  слой заболони вместе с корой, лубом и камбием удаляется при оцилиндровке бревна. Оставшееся следующее за заболонью ядро - самый мощный и плотный слой дерева, состоит из мертвых клеток и не принимает участия в физиологических процессах, но  выполняет механическую функцию, выдерживая как вес дерева, так и ветровые и снеговые нагрузки.

Таким образом, оцилиндрованное бревно является лучшим строительным материалом как по своим физическим и теплотехническим  свойствам, так и с точки зрения эстетики.

Благодаря использованию современных экологически безопасных составов древесина не поддается горению, гниению, воздействию ультрафиолетового излучения, сохраняя свой первозданный облик и радуя Вас долгие годы.

Экологические свойства деревянного дома.
Древесина – прекрасный экологически чистый материал, данный человеку для строительства самой Матерью-природой. Древесина хвойных пород, из которой изготавливаются деревянные дома, обладает к тому же и лечебными свойствами, восстанавливая не только Ваше физическое здоровье, но и энергетику.

Теплоизоляционные свойства.
Сравним кирпичный дом и сруб. Для того, чтобы поддерживать нормальный влажностный и тепловой режим в кирпичном доме, его необходимо постоянно протапливать и вентилировать. Оставив такой дом на зиму, весной Вы будете вынуждены его долго топить, прежде чем он прогреется. Дом из дерева протапливается за несколько часов. Такая низкая теплопроводность позволяет обходиться не очень толстыми (диаметр 20-26 см) стенами. Теплоизоляционные свойства дерева в пять раз выше кирпичных или бетонных стен. Cтена из бревен диаметром 20 см эквивалентна кирпичной толщиной порядка 1 метра. Неудивительно, что наибольшее распространение дома из бревен получили в странах с суровым климатом: России, Финляндии, Норвегии, Швеции, Канаде. Герметичность венцовых и угловых соединений бревен обеспечивается технологической точностью выполнения продольного паза и "чашек" на станках.

Энергоэффективные дома

Энергоэффективные дома построенные по южнокорейской технологиям - это блокированные дома эконом-класса площадью 54 и 72 кв.м., построенные на участках 1.2 -2 сотки «под ключ», c встроенной мебелью и кухонным гарнитуром с плитой, имеют лучшее соотношение цена/качество для загородного жилья. В проектах домов учтены все пожелания потребителей, касающиеся дизайна, особенностей планирования внутреннего пространства, внешнего вида, требований к освещению, отоплению и отделочным материалам, поэтому эти дома такие теплые, красивые, уютные, логично устроенные внутри и снаружи, адаптированные к климатическим условиям России.

Стоимость дома 54 кв.м. с участком - 2 900 000 руб.